Neubauprojekte auf Eis gelegt

Nach langem Tauziehen hat die Politik dem Neubau-Vorhaben von Vonovia im Bereich der Holbeinstraße und der Brantropstraße in Weitmar-Bärendorf zugestimmt, trotzdem bleibt offen, wann tatsächlich gebaut wird. Denn der verkündete Neubau-Stopp bei Deutschlands größtem Immobilienkonzern gilt auch für das Quartier in Bärendorf.
 
„Im Jahr 2023 wird es in Weitmar-Bärendorf ganz sicher nicht losgehen. Wir haben bei Neubau-Projekten bundesweit die Pause-Taste gedrückt. Das wird aber kein Dauerzustand sein“, sagt Vonovia-Bereichsleiter Michael Klöpsch im Gespräch mit VorOrt. Einen Zeitrahmen, wie lange die Taste gedrückt bleibt, gibt es nicht. Das Unternehmen will abwarten, bis Kapital zu akzeptabler Verzinsung zur Verfügung steht oder entsprechende Förderungen das Bauen ermöglichen.
 
„Unsere Planungen laufen aber ungebremst weiter. Und wenn wir die Pause-Taste loslassen, können wir direkt loslegen“, betont Klöpsch. Zahlreichen neuen Wohnraum hat Vonovia in den vergangenen Jahren in dem Quartier geschaffen und Altbestände modernisiert. Weitere Wohnungen sowie eine Kindertagestätte sind geplant. Kritiker sprechen von einer zu hohen Verdichtung des Stadtteils. Vonovia argumentiert, dass der Bedarf an Wohnraum groß sei.
 
Im Bereich der Holbein- und der Brantropstraße sollen daher 68 weitere Wohneinheiten in Mehrfamilienhäuern neu gebaut werden. Zusätzlich entstehen weitere neue Wohnungen durch die Aufstockung bestehender Immobilien. Das wird aber noch dauern. Für diese Neubau-Maßnahmen muss zunächst ein rechtskräftiger Bebauungsplan aufgestellt werden.
 
Dieses so genannte B-Planverfahren kann – egal ob interner Baustopp oder nicht – mehr als eineinhalb Jahre dauern. Noch fehlen unter anderem Gutachten (Artenschutz, Verkehr, Lärm), die  demnächst erstellt werden. „Baustopp  heißt aber nicht, dass wir aufhören zu arbeiten und nach  <Hause gehen. Im Gegenteil“, sagt Klöpsch. Die Bauarbeiten zur Aufstockung zweier Mehrfamilienhäuser an der Lange Malterse gehen unvermindert weiter.
 
„Was wir baulich  angefangen haben, wird ohnehin zu Ende gebracht“, sagt Vonovia-Regionalleiter Björn Freytag. Die Aufstockungen sind auf der Zielgeraden und sollen in den  kommenden  Wochen fertig sein, ab Frühjahr kommen die zwölf neuen Wohnungen sukzessive in die Vermietung. Sie werden zu unterschiedlichen Zeitpunkten fertig gestellt.